হার বাড়ছে যখন পুনর্নবীকরণ 6 কারণ

রাইজিং হারগুলি পুনঃনির্ধারণ থেকে বাড়ির মালিকদের নিরুৎসাহিত করতে ঝোঁক, তবে হার বেড়ে যাওয়ার পরেও পুনর্নবীকরণের ভাল কারণ রয়েছে, এবং যদি অর্থ পুনঃপ্রতিষ্ঠনের অর্থ বর্তমানে আপনার চেয়ে বেশি হার প্রদান করে।

"সুদের হারের নির্দেশ আপনার সিদ্ধান্তকে প্রভাবিত করবে না। পরিবর্তে, যখন আপনি এটি সম্পর্কে অর্থ অনুভব করেন এবং আপনার বন্ধকী এবং সম্পত্তির কাছে কতক্ষণ ধরে রাখা উচিত তার উপর ভিত্তি করে আপনাকে পুনর্নবীকরণ করা উচিত, "ম্যাসাচুসেটসের ড্যানভার্সের মর্টগেজ নেটওয়ার্কের নির্বাহী ভাইস প্রেসিডেন্ট ব্রায়ান কস বলেন।

মনে রাখবেন যে, এখানে রেট বাড়ানোর সময় এখানে ছয়টি শর্ত রয়েছে।

হার বাড়ছে যখন পুনর্নবীকরণ 6 কারণ



1. আপনার হার এবং পেমেন্ট কম
আপনার যদি ইতিমধ্যে খুব কম হার না থাকে তবে আপনি এখনও আপনার বর্তমানের চেয়ে কম হার পেতে সক্ষম হবেন।

নিউ ইয়র্কের লং আইল্যান্ডের ফেডারেল ক্রেডিট ইউনিয়নের এনইএফসিইউ-তে ঋণের ভাইস প্রেসিডেন্ট চক প্রাইস বলেছেন, "4 শতাংশ থেকে 5 শতাংশের রেঞ্জের হার এখনও খুব আকর্ষণীয়।"

আপনি খরচ বিবেচনা করা উচিত। যদি আপনার নতুন বন্ধকীটির খরচ $ 5,000, এবং মাসিক সুদ সঞ্চয়, বলে, $ 200, আপনার অবকাশকালীন সময়কাল 25 মাস হবে।

"আপনি যদি 10 বছরের মধ্যে বিক্রি করার পরিকল্পনা করেন, তাহলে এটি দুই বছরের মধ্যে বিক্রি করার পরিকল্পনা করার বিরোধিতা করে," দাম বলছে।

ব্যাংকের আমেরিকার ঋণদানকারী কেভিন ডব্লিউ হার্ডিন বলেছেন, আপনার মেয়াদ বাড়ানোর সময় ঝুঁকিটি কম হারের পেছনে রয়েছে।

2. একটি নির্দিষ্ট হার এবং পেমেন্ট লক
সমস্ত বন্ধকগুলি একটি প্রাথমিক হারের সাথে আসে যা স্থির বা স্থায়ী হয়। একটি নির্দিষ্ট হার পরিবর্তন না। একটি স্থায়ী, বা পরিবর্তনশীল, সময় সময় সঙ্গে পরিবর্তন করতে পারেন। হাইব্রিড হিসাবে পরিচিত Adjustables, একটি হার আছে যে শুধুমাত্র তিন, পাঁচ, সাত বা 10 বছর পরে সমন্বয়।

নিয়মিত-হার বন্ধকী, বা এআরএমগুলি, মাসিক পেমেন্টগুলি থাকে যা সুদের হারগুলি হ্রাস হওয়ার কারণে উপরে ও নিচে যেতে পারে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে প্রাথমিক নির্দিষ্ট নির্দিষ্ট সময়কাল থাকে যার সময় ঋণ গ্রহীতার হার পরিবর্তন হয় না, তারপরে দীর্ঘ সময়ের পরে রেটটি অন্তর্বর্তীকালীন সময়ে পরিবর্তিত হয়।

একটি স্থায়ী হার আপনি একটি উচ্চতর পেমেন্ট ঝুঁকি প্রকাশ করে। আপনার সামঞ্জস্যের কাছাকাছি এবং যতদিন আপনি আপনার বাড়িটি রাখার পরিকল্পনা করছেন, ততক্ষণ স্থায়ী-সমন্বয়যোগ্য হার বন্ধকটি হ'ল। যদি আপনি নির্দিষ্ট হারে পুনঃপ্রতিষ্ঠিত হন, তবে ঝুঁকি চলে যায়।

3. বন্ধকী বীমা পরিশোধ বন্ধ করুন
প্রাইভেট বন্ধকী বীমা, বা পিএমআই, আপনি আপনার ঋণ পরিশোধ না হলে আপনার ঋণদাতা রক্ষা করে।

আপনি সাধারণত যখন পিএমআই পরিশোধ করেন তখন আপনি যখন আপনার বাড়ির ক্রয় মূল্যের ২0 শতাংশেরও কম অর্থ প্রদান করেন তখন আপনার অর্থের পুনরুদ্ধারের সময় আপনার বাড়িটির বর্তমান মূল্যের ২0 শতাংশেরও কম অর্থ প্রদান করা হয়। (মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে ভেটেরান্স এফেয়ার্স বিভাগের দ্বারা নিশ্চিত করা ভিএ ঋণগুলি PMI প্রয়োজন হয় না।)

কিছু ঋণ আপনাকে পিএমআইয়ের জন্য অর্থ প্রদান বন্ধ করতে দেয় যখন আপনার ইক্যুইটি আপনার বাড়ির মূল্যের নির্দিষ্ট শতাংশে পৌছায়, কারণ আপনি আপনার ঋণ পরিশোধ করেছেন বা আপনার বাড়ির মূল্য বৃদ্ধি পেয়েছে। অন্য ঋণের জন্য ঋণের পুরো মেয়াদে PMI প্রয়োজন হলে আপনি বিক্রি বা পুনঃপ্রতিষ্ঠান না করেন।

পিএমআই ব্যতীত ঋণে পিএমআইয়ের ঋণ থেকে অর্থ পুনঃপ্রতিষ্ঠিত হতে পারে যদি আপনার হার বেশি হয় তবেও আপনি যদি মাসিক বন্ধকী বীমা প্রিমিয়ামটি প্রদান করতে না পারেন তবে কখনও কখনও এমআইপি হিসাবে সংক্ষিপ্ত করে দেওয়া হবে।

4. একটি ঋণগ্রহীতা সরান
ঋণের জন্য ঋণগ্রহীতার নামে যে কেউ নামে অর্থ প্রদানের জন্য দায়ী। আপনি এবং আপনার পত্নী যদি তালাকপ্রাপ্ত হন এবং আপনার বিবাহবিচ্ছেদের আদেশটি আপনার এবং আপনার স্ত্রীকে যৌথভাবে আপনার সাথে যৌথভাবে মিলিত হয়ে থাকে তাহলে আপনার ঋণের দায় দায়িত্ব দেয়।

আপনার বিবাহবিচ্ছেদ চুক্তিটি নির্বিশেষে আপনার ঋণ থেকে আপনার বা আপনার প্রাক্তন পত্নীকে সরিয়ে দেওয়ার জন্য আপনার ঋণদাতার কোন বাধ্যবাধকতা নেই। আপনি যদি সম্পূর্ণরূপে দায়বদ্ধ হন তবে আপনার চুক্তিটি আপনার বাড়ির স্বামীকে সরিয়ে দেওয়ার জন্য পুনর্বিবেচনা করতে পারে, এমনকি যদি হার বাড়ছে।

যদি আপনার হোম ইক্যুইটি রূপান্তর বন্ধকী বা হেক্সএম, প্রায়শই বিপরীত বন্ধকী বলা হয়, এবং আপনার পত্নী যোগ্য হওয়ার যোগ্য হয় বা আপনার এইচইসিএম পেয়ে যাওয়ার পরে আপনি বিবাহিত হন তবে আপনি আপনার পত্নীকে যোগ করার জন্য পুনরায় অর্থ উপার্জন করতে পারেন।

অন্যথায়, আপনার অলাভজনক স্বামী বা স্ত্রী যদি আপনার মরে যায় বা বাইরে চলে যায় বা স্বাস্থ্যের কারণে আপনার বাড়িতে থাকতে দেওয়া হয় না।

5. ব্যয় নগদ পান
পুনর্নবীকরণের আরেকটি সম্ভাব্য কারণ ইকুইটি থেকে নগদ নিষ্কাশন করা হয়। নগদটি পুনর্নির্মাণ অথবা আপনার বাড়ির মেরামত করা, আপনার নিজস্ব ব্যবসা শুরু বা সম্প্রসারিত করা, অন্য ঋণ পরিশোধ করা বা চিকিৎসা, আইনি বা শিক্ষা খরচ প্রদানের উদ্দেশ্যে কোনও উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা যেতে পারে।

ব্যয়বহুল চাহিদাগুলি এবং চাহিদাগুলি নির্বিশেষে বিদ্যমান, যা প্রস্তাব করে যে বাড়ির মালিকরা তাদের হার বাড়লে নগদ অর্থ ফেরত নিতে পুনর্নবীকরণ করতে পারেন।

নগদীকরণ অর্থাত্ অর্থোপার্জন এবং ঝুঁকিগুলির আপনার উপলব্ধির উপর নির্ভর করে।

"ভুল সময়ে সম্পন্ন হলে" পুনর্নবীকরণের সব ভাল কারণ খারাপ হতে পারে, "হার্ডিন বলেছেন।

আরেকটি বিকল্প একটি নতুন ইক্যুইটি ঋণ বা ক্রেডিট লাইন পেতে একটি নতুন প্রথম বন্ধকী পেতে হতে পারে। আপনার দ্বিতীয় ঋণের হার বেশি হতে পারে, তবে মূলটি কম এবং মেয়াদ কম হবে।

6. বিনিয়োগ নগদ পান
বাড়ির মান বাড়ানো পুনর্নবীকরণ সুযোগ এবং অন্যান্য সম্পদ বিনিয়োগ নগদ নিষ্কাশন।

আপনি যদি আপনার বিনিয়োগ লাভের উপর গণনা ছাড়াই আপনার নতুন বন্ধকী পরিশোধ করতে পারেন, আয়কর সুবিধাগুলি উপভোগ করতে পারেন, আপনার বিনিয়োগের অর্থ হারাতে পারে, চমৎকার ক্রেডিট এবং আপনার বাড়িকে দীর্ঘ সময় ধরে রাখার পরিকল্পনা রাখে, তাহলে এই কৌশলটি বুঝে উঠতে পারে, মাইক বলছে উইলিয়াম, মিশিগান প্লাইমাউথের বিনিয়োগ পরামর্শদাতা সংস্থা সি। কার্টিস ফাইন্যান্সিয়ালের আর্থিক উপদেষ্টা ড।

এটি আইএফএস অনেক, এবং একাধিক ঝুঁকি পাশাপাশি আছে। আপনার বিনিয়োগ আয় আপনার সুদের ব্যয় অতিক্রম করতে পারে না। আপনি আপনার অধ্যক্ষ একটি উল্লেখযোগ্য অংশ হারাতে পারে। অথবা আপনার বাড়ির মূল্য কমে যেতে পারে এবং আপনি আপনার ঋণ পরিশোধ করতে যথেষ্ট পরিমাণে এটি বিক্রি করতে সক্ষম হবেন না।


Previous
Next Post »